地图找房状元府楼盘评测
状元府
南岗 学府板块
住宅 53-136㎡
17000
元/m²
83
分
超70%同价位楼盘
社区品质
82分
69分
楼盘户型
81分
73分
交通出行
80分
72分
生活配套
80分
70分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是状元府，位于南岗-南岗，延兴路与测绘路交汇处。
社区品质
本楼盘82分
住宅建筑面积29.38万平米，住宅占地面积3.45万平米，楼盘开发商是哈尔滨启合房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
哈尔滨启合房地产开发有限公司
物业公司
黑龙江亿瑞物业服务有限公司
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
31%
容积率
住宅:6.8
规划户数
2115户
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是麦昆E户型，该户型是2室1厅1卫1厨结构。户型层高为3.0米，标准层高设计，2室比较适合刚需人群，主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
3km内地铁站
9个
地铁线路
地铁1号线
最近地铁站
约1.1公里
1km内公交站
25个
公交线路
203路、44路、83路
最近公交站
约87米
楼盘到市中心路程约4.68公里，走出小区大约走1058米，就能到理工大学站，小区周边交通很方便，周围有多个公交站，延兴路临时站、延兴路站、林海华庭小区站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为延兴路临时站站，距离小区75米。
生活配套
本楼盘80分
学校
173个
医院
46个
购物
7个
公园
8个
楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近哈尔滨市延兴小学校,步行距离仅有409米,小区临近阳光贝比幼儿园,步行距离仅有71米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
赵佳楠
活跃
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看房接待 14 人
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用户点评（386）
附近楼盘评测
文景壹號
13500
元/m²
南岗 南岗
住宅 95-133㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1214套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积6.12万平米，项目容积率约3.18，绿化率约30%，楼盘开发商是哈尔滨玺融置业有限公司。项目产品类别分为大高、小高、洋房、商服、车位组成，项目主推户型面积区间约95-133㎡，70年产权，共规划11栋楼宇，一期3栋高层，二期一栋洋房，2栋小高层，5栋高层，项目首期在售4栋。
中海·云麓公馆
18000
元/m²
南岗 哈西板块
住宅 89-170㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
【央企品质好房】住宅共有1007套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积47.86万平米，住宅占地面积14.75万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是哈尔滨中海地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
鲁商悦未来
11500
元/m²
南岗 学府板块
住宅 89-137㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
【国企品质好房】住宅共有2048套房源。住宅建筑面积48.57万平米，住宅占地面积14.98万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是哈尔滨鲁商置业有限公司。品牌隶属于鲁商置业，全国优质房企，服务有保障。
华崴·學府拾號
13000
元/m²
南岗 哈西板块
住宅 54-133㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有976套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积1.85万平米，楼盘开发商是哈尔滨华崴焊切股份有限公司。项目坐落于哈西新区与学府片区的双区域位置。一方面作为哈尔滨市南岗的学府片区的发展，教育资源浓厚，成熟商业众多。
华润置地·九里芳华
14000
元/m²
南岗 哈西板块
住宅 85-130㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
1、占地面积约113004.8㎡，建筑面积约 282510㎡。2、容积率约2.5，园区绿地率不小于30%。3、项目由4栋洋房、4栋小高层和12栋高层组成。4、户型为建面约85-143㎡，高得房率。5、目前预约登记中。
金地峯启未来
15500
元/m²
南岗 哈西板块
住宅 83-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
为什么说在哈西这位置的项目能被打上品质的标签？我想大概是因为项目本身地价就贵。说到哈西，除了成熟的配套和便捷的交通，留给我最深的印象大概就是高昂的地价。2020年的地王，被中海地产摘得（如图所示）；今年5月华润地产拿下位于南岗区复旦路与科学大道交口东侧地块，成交楼面价7781.32㎡。高昂的地价致使入驻的品牌房企开始打造更高品质的住宅。金地峯范项目是金地在哈尔滨继金地名悦、金地风华雅筑之后，冰城第三座项目。峯范系源起金地高端产品——峯汇系，其首座产品峯汇121项目诞生在纽约。 金地峯范作为同源新著，一脉承袭峯汇高端血统，传承“峯汇系”的经典三段式建筑风格。采用更现代的轻奢袭击，选取更具质感的灰冷色调，还原属于建筑的清新与优雅。 住宅建筑面积30.81万平米，住宅占地面积11.40万平米，小区每户配有1.11个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是哈尔滨和祥房地产开发有限公司、哈尔滨和盛房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
鲁商·铂悦公馆
11300
元/m²
南岗 学府板块
商住 44-45㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1599套房源。住宅建筑面积130000平米，住宅占地面积84.60万平米，住宅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足。楼盘开发商是山东省鲁商置业有限公司。品牌隶属于鲁商置业，全国优质房企，服务有保障。
君贵东方瑞景
14500
元/m²
南岗 哈西板块
住宅 79-178㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2500套房源。住宅建筑面积110.00万平米，住宅占地面积27.00万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是黑龙江百纳物业管理有限公司。
凯盛源广场
22000
元/m²
南岗 哈西板块
住宅 41-58㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1464套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积10.00万平米，楼盘开发商是哈尔滨盛凯房地产开发有限公司。
状元府
17000
元/m²
南岗 学府板块
住宅 53-136㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积29.38万平米，住宅占地面积3.45万平米，楼盘开发商是哈尔滨启合房地产开发有限公司。
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松北 世贸板块
建面86-164㎡
均价
11000
元/m²
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松北 环西板块
建面83-172㎡
均价
7200
元/m²
服务太差。一个打扫卫生的都敢说业主
位置挺方便的，离凯德不远，主要是上学也近
二环位置没的说，旁边啥都有，上哪也都方便